Nuestros socios de inversión estratégicos
Nuestros socios
Profimex selecciona a sus socios mediante un riguroso proceso de debida diligencia a fin de garantizar una gestión y un rendimiento de primer nivel, así como una alineación entre los intereses de los inversores y los de los gestores de la inversión. A la hora de elegir un socio para las inversiones en general y para el sector de las inversiones de capital privado en particular, es fundamental tener muchos años de experiencia y especialmente que la directiva haya trabajado a través de ciclos de subidas y bajadas del mercado. Los socios de Profimex no son entidades vinculadas.
1966
2019
1,8 miles de millones de dólares
Estados Unidos
Spaulding & Slye Investments
Spaulding & Slye Investments se fundó en Boston en 1966 y se ha convertido en una importante empresa de inversiones. En 2006, la empresa se fusionó con JLL, una de las mayores empresas inmobiliarias del mundo y se beneficia de sus recursos para el desarrollo y la gestión de inversiones. A lo largo de los años, SSI ha adquirido y desarrollado más de 125 edificios, 1,3 millones de metros cuadrados, con un valor de 11,9 mil millones de dólares. En la actualidad gestiona activos por un valor superior a mil millones de dólares.
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Veteranía y experiencia profesional
Profimex está especializada en invertir trabajando codo con codo con socios locales con muchos años de experiencia y un historial de rendimiento demostrado. La experiencia promedio de los altos directivos de los socios estratégicos de Profimex es de más de 20 años. Esta cifra tiene una gran importancia, ya que refleja experiencia durante los buenos y malos momentos del mercado. Según la experiencia de Profimex, invertir con un socio local con amplios conocimientos, experiencia y una buena reputación reduce el nivel de riesgo.
La metodología de Profimex a la hora de seleccionar a sus socios se basa, entre otros, en los siguientes principios:
• Gestores con especialización sectorial y geográfica.
• Oportunidad de participar en una inversión.
• Recompensa de los gestores basada en el éxito.
• Inversión junto a inversores locales e inversión propia de los gestores.
• Seguimiento continuo de la conducta de los gerentes y toma de decisiones periódica con respecto a inversiones futuras.
• Salvaguarda de los intereses de los inversores en las inversiones existentes y también en caso de cesar las futuras inversiones con uno de los socios.
Los gestores se ponen a prueba principalmente en períodos de crisis, caracterizadas por una pérdida de valor y retos como la reducción del apalancamiento y la refinanciación. Estamos orgullosos de que los socios con los que invertimos hayan superado con éxito la prueba de las crisis económicas globales a las que nos hemos enfrentado en las últimas décadas, asegurándose de defender los intereses de los inversores en las inversiones existentes.
Entrevistas a socios en vídeo
Michael Fruchtman, gerente de la división de inversiones inmobiliarias en la empresa HQ, nos habla del mercado inmobiliario en EE. UU., la estrategia de la empresa para 2017 y de cómo se espera que los cambios en el Gobierno estadounidense afecten a este sector.
«Hay motivos para el optimismo en el sector inmobiliario de EE.UU., los precios del alquiler están subiendo», comenta Michael Fruchtman, gestor de inversiones de HQ Capital. También explica cómo invertir en EE. UU., afirmando que no está demasiado entusiasmado por el aumento del rendimiento en este país.
Lee Elman, con 42 años de experiencia en el sector inmobiliario y especializado en propiedades arrendadas a las instituciones estadounidenses, opina que, en la actualidad, los activos arrendados a nivel de los Estados en EE. UU. son más interesantes que aquellos arrendados al Gobierno Federal. Elman, que cuenta con una impresionante trayectoria con un 100% de éxito en la renovación de contratos con el Gobierno estadounidense, revela de qué manera operan para garantizar la renovación de los contratos de arrendamiento por parte del Gobierno.
Inversiones inmobiliarias en el extranjero: cuidado con el rendimiento demasiado alto y la importancia de elegir al socio adecuado. 27.6.2018.
«Invertiría mis fondos personales en EE. UU.», afirmaba Guenther Riebling, socio y fundador de Taurus, al explicar las ventajas de invertir en los mercados alemán y estadounidense.
La inversión inmobiliaria tiene un gran potencial, pero también riesgos. Al optar por invertir en inmuebles en mercados internacionales, este potencial crece y a la vez se plantea la necesidad de conocer en profundidad el mercado objetivo. El Prof. Lorenz Reibling, socio, fundador y presidente de Taurus Investment, nos concede una entrevista que le ayudará a comprender mejor lo que está ocurriendo en los mercados internacionales.
Inversiones inmobiliarias en EE. UU.: ¿Cuáles son las mejores áreas para invertir? 11.7.2018.
David Parisier, fundador de la empresa estadounidense Paredim, especializada en la gestión y el desarrollo de inversiones multifamiliares, explica las ventajas actuales y futuras de este sector fuerte y estable. 10.2018.
95% de ocupación: «Bloques de viviendas para alquiler: la mejor inversión en EE. UU.».
¿Qué sector inmobiliario ha mantenido una estabilidad y un incremento de valor desde hace 10 años? David Parisier, director ejecutivo de la empresa Paredim, espera cambios positivos que continúen respaldando un incremento en el valor de los activos, incluyendo una recuperación económica que permita subir el precio de los alquileres y un aumento de los eco boomers, jóvenes de entre 20 y 34 años que saldrán de las universidades y del hogar de sus padres y sumarán unos 5 millones de personas a la demanda de viviendas.
Peter Merrigan, uno de los fundadores de la empresa inmobiliaria Taurus: «El mercado inmobiliario: el área más fuerte para invertir en EE. UU.». ¿Qué sectores avanzan más rápidamente y cuáles están estancados? ¿Cómo están impulsando Fannie y Freddie el sector residencial en EE. UU.? 5.1.2015.
Peter Merrigan, director ejecutivo de Taurus Investment Holdings, habla sobre cómo Taurus construye barrios inteligentes en EE. UU. que producen su energía de manera independiente. Conferencia de Negocios de Israel, Globes 12.2018.
Cómo ganar dinero en el sector multifamiliar. Mason Sleeper, alto directivo del Grupo Praedium, mapea las áreas de inversión y hace hincapié en la importancia de elegir un gerente de inversiones inmobiliarias con experiencia 20.11.19.
«El sector más atractivo para invertir en EE. UU. es el mercado de las viviendas de alquiler», comenta David Weiner, vicepresidente de Sentinel, que vino al estudio para hablar de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Erik Rijnbout, presidente de la empresa inmobiliaria Taurus, socio estratégico de Profimex, analiza las inversiones inmobiliarias en EE. UU. 20.11.19.
David Parisier, fundador de la empresa estadounidense Paredim, especializada en gestionar y desarrollar inversiones en bloques de viviendas para alquiler (multifamiliares), estuvo en el estudio para explicar por qué los estadounidenses alquilan apartamentos en lugar de comprarlos, por qué las zonas más demandadas por los empleados en Manhattan se encuentran fuera de la ciudad, qué servicios buscan los inquilinos en las instalaciones y cómo ganar dinero con todo lo anterior. 1.1.2017.
David B. Songy, uno de los propietarios de la exitosa empresa inmobiliaria estadounidense Songy Highroads, visitó Israel hace poco y conversó con inversores de Profimex acerca de la inversión inmobiliaria en EE. UU. 5.12.2019.
¿Cuáles son las 3 características básicas de las inversiones inmobiliarias en el extranjero? Arthur Frye, presidente de la empresa de inversiones estadounidense SSI, visitó a los inversores de Profimex y les dio importantes consejos 6.2.2020.
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